4 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Mestrezat, affiche un prix moyen de 6 445 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 11 locaux.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Aiguillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 4 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 533 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 540 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 358 mètres
Ventes au 4 Boulevard Mestrezat
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Mestrezat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Mestrezat dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Mestrezat par rapport à la voie
Sur Boulevard Mestrezat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 4 Boulevard Mestrezat se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Mestrezat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Mestrezat se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 58.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Mestrezat à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Mestrezat est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 250 € au 4 Boulevard Mestrezat à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 056 € en assurant vous-même les visites, ou 4 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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