1 Boulevard Pierre Loti, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pierre Loti, affiche un prix moyen de 6 712 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pierre Loti, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 535 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 542 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pierre Loti, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pierre Loti dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 712 €/m², le 1 Boulevard Pierre Loti se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pierre Loti par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pierre Loti se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 125.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pierre Loti à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pierre Loti est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
