169 Cours Desbiey, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Cours Desbiey, affiche un prix moyen de 6 553 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°142 et de n°167.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Cours Desbiey, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 560 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tartas 1 à 92 mètres
- - Arcachon à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Cours Desbiey
Aucune vente n'a été recensée au 169 Cours Desbiey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Cours Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Cours Desbiey, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Cours Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Cours Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Cours Desbiey dans son marché local
Prix du 169 Cours Desbiey par rapport à la voie
Sur Cours Desbiey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 031 €/m². Avec un prix moyen de 6 553 €/m², le 169 Cours Desbiey se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Cours Desbiey par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Cours Desbiey se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 119.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Cours Desbiey à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 169 Cours Desbiey est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
