18 Cours Desbiey, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Desbiey, affiche un prix moyen de 7 085 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 1.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Desbiey, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 208 mètres
- - Arcachon à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 363 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 761 mètres
Ventes au 18 Cours Desbiey
Une vente a été recensée au 18 Cours Desbiey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Desbiey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Desbiey dans son marché local
Prix du 18 Cours Desbiey par rapport à la voie
Sur Cours Desbiey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 100 €/m². Avec un prix moyen de 7 085 €/m², le 18 Cours Desbiey se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Desbiey par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Desbiey se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 137.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Desbiey à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Desbiey est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
