103 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Cours Lamarque de Plaisance, affiche un prix moyen de 7 423 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°100 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 98 mètres
- - Arcachon à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1413 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 67 mètres
Ventes au 103 Cours Lamarque de Plaisance
Les 4 ventes au 103 Cours Lamarque de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Cours Lamarque de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Cours Lamarque de Plaisance, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Cours Lamarque de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Cours Lamarque de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Cours Lamarque de Plaisance dans son marché local
Prix du 103 Cours Lamarque de Plaisance par rapport à la voie
Sur Cours Lamarque de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 893 €/m². Avec un prix moyen de 7 423 €/m², le 103 Cours Lamarque de Plaisance se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Cours Lamarque de Plaisance par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Cours Lamarque de Plaisance se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 148.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 103 Cours Lamarque de Plaisance est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
