91 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Cours Lamarque de Plaisance, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°89 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 170 mètres
- - Arcachon à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 93 mètres
Ventes au 91 Cours Lamarque de Plaisance
Une vente a été recensée au 91 Cours Lamarque de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Cours Lamarque de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Cours Lamarque de Plaisance, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Cours Lamarque de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Cours Lamarque de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Cours Lamarque de Plaisance dans son marché local
Prix du 91 Cours Lamarque de Plaisance par rapport à la voie
Sur Cours Lamarque de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 893 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 91 Cours Lamarque de Plaisance se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Cours Lamarque de Plaisance par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Cours Lamarque de Plaisance se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 136.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 91 Cours Lamarque de Plaisance est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
