9 Cours Tartas, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Tartas, affiche un prix moyen de 7 343 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Tartas, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 21 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 113 mètres
- - Arcachon à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 771 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 560 mètres
Ventes au 9 Cours Tartas
Les 4 ventes au 9 Cours Tartas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Tartas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Tartas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Tartas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Tartas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Tartas dans son marché local
Prix du 9 Cours Tartas par rapport à la voie
Sur Cours Tartas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 343 €/m², le 9 Cours Tartas se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Tartas par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Tartas se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 80.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Tartas à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Tartas est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 150 € au 9 Cours Tartas à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 179 € en assurant vous-même les visites, ou 4 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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