18 Rue Coste, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Coste, affiche un prix moyen de 7 235 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Coste, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 679 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Coste
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Coste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Coste dans son marché local
Prix du 18 Rue Coste par rapport à la voie
Sur Rue Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 235 €/m², le 18 Rue Coste se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Coste par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Coste se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 78.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Coste à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Coste est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 750 € au 18 Rue Coste à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 044 € en assurant vous-même les visites, ou 4 522 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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