40 Rue François Dumora, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue François Dumora, affiche un prix moyen de 6 573 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°37 bis et de n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue François Dumora, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 560 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tartas 1 à 81 mètres
- - Arcachon à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue François Dumora
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue François Dumora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue François Dumora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue François Dumora, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Dumora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue François Dumora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue François Dumora dans son marché local
Prix du 40 Rue François Dumora par rapport à la voie
Sur Rue François Dumora, le prix moyen des appartements s'établit à 7 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 40 Rue François Dumora se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue François Dumora par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue François Dumora se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 120.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue François Dumora à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue François Dumora est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
