2 Rue Josephine, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Josephine, affiche un prix moyen de 7 301 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Josephine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante tertiaire.
4 niveaux - 3 locaux - 64 parkings - 2529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0859 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0872 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0860 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0870 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0869 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0871 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tartas 1 à 65 mètres
- - Arcachon à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 954 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Josephine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Josephine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Josephine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Josephine dans son marché local
Prix du 2 Rue Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 7 301 €/m², le 2 Rue Josephine se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Josephine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Josephine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 144.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Josephine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Josephine est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
