4 Rue Lafont, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lafont, affiche un prix moyen de 7 961 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Lafont, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 100 mètres
- - Arcachon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 842 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lafont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lafont dans son marché local
Prix du 4 Rue Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Lafont, le prix moyen des maisons s'établit à 7 906 €/m². Avec un prix moyen de 7 961 €/m², le 4 Rue Lafont se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lafont par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lafont se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 116.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 398 050 € au 4 Rue Lafont à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 951 € en assurant vous-même les visites, ou 4 976 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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