8 Rue Lafont, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lafont, affiche un prix moyen de 7 418 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°10 et du 7.82 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lafont, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 87 mètres
- - Arcachon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 828 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lafont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lafont dans son marché local
Prix du 8 Rue Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 7 418 €/m², le 8 Rue Lafont se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lafont par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lafont se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 148.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lafont à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lafont est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
