2 Rue Lydia, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lydia, affiche un prix moyen de 7 916 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lydia, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 244 mètres
- - Arcachon à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 747 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lydia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lydia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lydia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lydia, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lydia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lydia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lydia dans son marché local
Prix du 2 Rue Lydia par rapport à la voie
Sur Rue Lydia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 7 916 €/m², le 2 Rue Lydia se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lydia par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lydia se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 115.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 800 € au 2 Rue Lydia à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 895 € en assurant vous-même les visites, ou 4 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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