23 Rue Lydia, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lydia, affiche un prix moyen de 6 969 €/m², inférieur de 20.88 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Lydia, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 84 mètres
- - Arcachon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 593 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lydia
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lydia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lydia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lydia, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lydia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lydia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lydia dans son marché local
Prix du 23 Rue Lydia par rapport à la voie
Sur Rue Lydia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 6 969 €/m², le 23 Rue Lydia se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lydia par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lydia se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 89.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 450 € au 23 Rue Lydia à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 711 € en assurant vous-même les visites, ou 4 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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