28 Rue Lydia, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lydia, affiche un prix moyen de 7 801 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lydia, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 111 mètres
- - Arcachon à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 618 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lydia
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lydia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lydia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lydia, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lydia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lydia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lydia dans son marché local
Prix du 28 Rue Lydia par rapport à la voie
Sur Rue Lydia, le prix moyen des appartements s'établit à 7 638 €/m². Avec un prix moyen de 7 801 €/m², le 28 Rue Lydia se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lydia par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lydia se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 161.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lydia à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lydia est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
