55 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°55 bis mais inférieur de 12.3 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 468 mètres
- - Ecole élémentaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 55 Avenue de Bordeaux se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Bordeaux par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Avenue de Bordeaux se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Arès et 85.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de Bordeaux à Arès
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de Bordeaux est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
