7 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°8 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 705 mètres
- - Ecole élémentaire à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Bordeaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 7 Avenue de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Bordeaux par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Bordeaux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Arès et 9.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 900 € au 7 Avenue de Bordeaux à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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