5 Avenue de Cannelette, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Cannelette, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Avenue de Cannelette, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 392 mètres
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Cannelette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Cannelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Cannelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Cannelette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Cannelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Cannelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Cannelette dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Cannelette par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannelette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 5 Avenue de Cannelette se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Cannelette par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Cannelette se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Arès et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 5 Avenue de Cannelette à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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