9 Avenue de Cannelette, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Cannelette, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Cannelette, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 414 mètres
- - Ecole élémentaire à 354 mètres
Ventes au 9 Avenue de Cannelette
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Cannelette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Cannelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Cannelette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Cannelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Cannelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Cannelette dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Cannelette par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannelette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 9 Avenue de Cannelette se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Cannelette par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Cannelette se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Arès et 5.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 9 Avenue de Cannelette à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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