49 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Forêt, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°44 et de 8.62 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 614 mètres
- - Ecole élémentaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 49 Avenue de la Forêt se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Forêt se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Arès et 15.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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