44 Avenue de la Forêt, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 084 €

de 2 874 € à 5 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue de la Forêt, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°49 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 44 Avenue de la Forêt, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaisance à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 604 mètres
- Ecole élémentaire à 576 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Avenue de la Forêt(3 931€)

47 Avenue de la Forêt(4 395€)

51 Avenue de la Forêt(4 302€)

45 Avenue de la Forêt(4 474€)

53 Avenue de la Forêt(4 699€)

43 Avenue de la Forêt(4 470€)

18 Cite Plaisance(3 951€)

30 Lotissement la Forestiere(4 066€)

Prix du 44 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 44 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 44 Avenue de la Forêt se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Forêt se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Arès et 20.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Coupelière, 33740 Arès(4,760 €)

Allée du Stade, 33740 Arès(4,522 €)

Avenue de Bordeaux, 33740 Arès(4,799 €)

Cite Plaisance, 33740 Arès(4,758 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.