57 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue de la Forêt, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 21.85 % à celui du n°55 et de 25.54 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 57 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 710 mètres
- - Ecole élémentaire à 678 mètres
Ventes au 57 Avenue de la Forêt
Les 2 ventes au 57 Avenue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 57 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 57 Avenue de la Forêt se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Avenue de la Forêt se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Arès et 73.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 57 Avenue de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 57 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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