85 bis Avenue de la Libération, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², identique à celui du n°85 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Avenue de la Libération, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Avenue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 85 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 85 bis Avenue de la Libération se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Avenue de la Libération par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 bis Avenue de la Libération se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Arès et 97.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Avenue de la Libération à Arès
Le loyer moyen estimé au 85 bis Avenue de la Libération est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
