21 Avenue Toulouse Lautrec, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 5 964 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 21 Avenue Toulouse Lautrec, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 49 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 773 mètres
- - Ecole élémentaire à 786 mètres
Ventes au 21 Avenue Toulouse Lautrec
Une vente a été recensée au 21 Avenue Toulouse Lautrec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Toulouse Lautrec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 21 Avenue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Avenue Toulouse Lautrec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 964 €/m², le 21 Avenue Toulouse Lautrec se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Toulouse Lautrec par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Toulouse Lautrec se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Arès et 164.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
