24 Avenue Toulouse Lautrec, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 24 Avenue Toulouse Lautrec, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 28 logements - 3192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 821 mètres
- - Ecole élémentaire à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Toulouse Lautrec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 24 Avenue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Avenue Toulouse Lautrec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 24 Avenue Toulouse Lautrec se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Toulouse Lautrec par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Toulouse Lautrec se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Arès et 157.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
