1 Cite Matin Clair, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cite Matin Clair, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°7 et du 2.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 1 Cite Matin Clair, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 29 logements - 26 parkings - 3382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite Matin Clair
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite Matin Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cite Matin Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cite Matin Clair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite Matin Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite Matin Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite Matin Clair dans son marché local
Prix du 1 Cite Matin Clair par rapport à la voie
Sur Cite Matin Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 1 Cite Matin Clair se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite Matin Clair par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Cite Matin Clair se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Arès et 65.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
