2 Impasse des Morilles, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Morilles, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Morilles, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 565 mètres
- - Ecole élémentaire à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Morilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Morilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Morilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Morilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Morilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Morilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Morilles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Morilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Morilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 2 Impasse des Morilles se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Morilles par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Morilles se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Arès et 33.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 600 € au 2 Impasse des Morilles à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 115 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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