4 Impasse Georges Guynemer, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Georges Guynemer, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 516 mètres
- - Ecole élémentaire à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Georges Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Impasse Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 4 Impasse Georges Guynemer se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Georges Guynemer par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Georges Guynemer se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Arès et 25.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 250 € au 4 Impasse Georges Guynemer à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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