4 Place Andre Weiss, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Andre Weiss, affiche un prix moyen de 4 581 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Andre Weiss, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arès.
- 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1133 mètres
- - Ecole élémentaire à 1193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Andre Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Andre Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Andre Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Andre Weiss, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Andre Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Andre Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Andre Weiss dans son marché local
Prix du 4 Place Andre Weiss par rapport à la voie
Sur Place Andre Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 4 Place Andre Weiss se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Andre Weiss par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Andre Weiss se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Arès et 53.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Andre Weiss à Arès
Le loyer moyen estimé au 4 Place Andre Weiss est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
