23 Route du Temple, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Temple, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 20.74 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Temple, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arès.
- 6864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 73 mètres
- - Ecole élémentaire à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Temple dans son marché local
Prix du 23 Route du Temple par rapport à la voie
Sur Route du Temple, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 23 Route du Temple se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Temple par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route du Temple se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Arès et 26.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Temple à Arès
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Temple est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 300 € au 23 Route du Temple à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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