9 Route du Temple, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Temple, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 et du 0.44 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Temple, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 109 mètres
- - Ecole élémentaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Temple dans son marché local
Prix du 9 Route du Temple par rapport à la voie
Sur Route du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 9 Route du Temple se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Temple par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Temple se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Arès et 38.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Temple à Arès
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Temple est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
