2 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Morange, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Morange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Morange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Morange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Morange dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Morange par rapport à la voie
Sur Rue Albert Morange, le prix moyen des maisons s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 2 Rue Albert Morange se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Morange par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Morange se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Arès et 106.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
