7 Rue Clement Ader, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Clement Ader, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 358 mètres
- - Ecole élémentaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 7 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 7 Rue Clement Ader se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clement Ader par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Clement Ader se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Arès et 33.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 950 € au 7 Rue Clement Ader à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 124 € en assurant vous-même les visites, ou 3 062 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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