2 Rue de Gardet, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gardet, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2013,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gardet, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perrey à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 665 mètres
- - Ecole élémentaire à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gardet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gardet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gardet par rapport à la voie
Sur Rue de Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 2 Rue de Gardet se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gardet par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gardet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Arès et 28.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 900 € au 2 Rue de Gardet à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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