7 Rue de l’Amiral Courbet, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°9 ter et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Amiral Courbet, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Amiral Courbet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 7 Rue de l’Amiral Courbet se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Amiral Courbet par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Amiral Courbet se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Arès et 43.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Amiral Courbet à Arès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Amiral Courbet est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
