19 Rue des Fauvettes, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Fauvettes, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérium à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1033 mètres
- - Ecole élémentaire à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Fauvettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 19 Rue des Fauvettes se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Fauvettes par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Fauvettes se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Arès et 111.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Fauvettes à Arès
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Fauvettes est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
