8 Rue du Port Ostréicole, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port Ostréicole, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port Ostréicole, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 1503 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire à 1078 mètres
Ventes au 8 Rue du Port Ostréicole
Les 21 ventes au 8 Rue du Port Ostréicole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port Ostréicole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port Ostréicole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port Ostréicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port Ostréicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port Ostréicole dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port Ostréicole par rapport à la voie
Sur Rue du Port Ostréicole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 8 Rue du Port Ostréicole se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port Ostréicole par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port Ostréicole se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Arès et 57.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port Ostréicole à Arès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port Ostréicole est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
