25 bis Rue Pasteur, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Pasteur, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 943 mètres
- - Ecole élémentaire à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 25 bis Rue Pasteur se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Pasteur par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Pasteur se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Arès et 46.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Pasteur à Arès
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Pasteur est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
