1 bis Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Pauilhac, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pierre Pauilhac
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pierre Pauilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Pauilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Pauilhac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Pauilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Pauilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Pauilhac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Pauilhac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pauilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 1 bis Rue Pierre Pauilhac se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Pauilhac par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Pauilhac se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Arès et 69.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Pauilhac à Arès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Pauilhac est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
