2 Allée de Champagne, 33460 Arsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Champagne, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Champagne, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arsac.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Panchon à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Arsac à 388 mètres
- - Ecole maternelle d'Aline à 970 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Champagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Champagne par rapport à la voie
Sur Allée de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 2 Allée de Champagne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Champagne par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Champagne se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Arsac et -23.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 2 Allée de Champagne à Arsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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