42 Allée du Forgeron, 33460 Arsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Allée du Forgeron, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°45.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Allée du Forgeron, 33460 Arsac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Cazeau Vieil à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Arsac à 998 mètres
- - Ecole maternelle d'Aline à 573 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée du Forgeron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée du Forgeron dans son marché local
Prix du 42 Allée du Forgeron par rapport à la voie
Sur Allée du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 42 Allée du Forgeron se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée du Forgeron par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Allée du Forgeron se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Arsac et -23.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 42 Allée du Forgeron à Arsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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