2 Allée du Limousin, 33460 Arsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Limousin, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Limousin, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arsac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Cazeau Vieil à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Arsac à 379 mètres
- - Ecole maternelle d'Aline à 889 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Limousin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Limousin dans son marché local
Prix du 2 Allée du Limousin par rapport à la voie
Sur Allée du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Allée du Limousin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Limousin par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Limousin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Arsac et -21.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 2 Allée du Limousin à Arsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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