1 Allée du Merlot, 33460 Arsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée du Merlot, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arsac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Aline à 455 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 445 mètres
Ventes au 1 Allée du Merlot
Une vente a été recensée au 1 Allée du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 1 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Allée du Merlot se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Merlot par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Merlot se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Arsac et -24.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 1 Allée du Merlot à Arsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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