1 Allée du Merlot, 33460 Arsac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 835 €

de 2 363 € à 3 254 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Allée du Merlot, 33460 Arsac, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de 0.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 1 Allée du Merlot, 33460 Arsac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arsac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Collège d'Arsac à 1509 mètres
- Ecole maternelle d'Aline à 455 mètres
- Ecole élémentaire d'ALINE à 445 mètres

Ventes au 1 Allée du Merlot

Une vente a été recensée au 1 Allée du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2020

285 800 €(2 858 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

1 Allée du Merlot, 33460 Arsac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée du Merlot(2 827€)

3 Allée du Merlot(2 826€)

5 Allée du Merlot(2 828€)

4 Allée du Merlot(2 825€)

7 Allée du Merlot(2 818€)

6 Allée du Merlot(2 590€)

24 Rue de Penide(2 796€)

4 Rue des Bourdaines(2 879€)

Prix du 1 Allée du Merlot dans son marché local

Prix du 1 Allée du Merlot par rapport à la voie

Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 1 Allée du Merlot se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée du Merlot par rapport à Arsac et à Gironde

À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Merlot se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Arsac et -16.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Carmenere, 33460 Arsac(2,884 €)

Allee Clos du Bernada, 33460 Arsac(3,157 €)

Allee du Cabernet, 33460 Arsac(2,995 €)

Allée du Petit Verdot, 33460 Arsac(2,856 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.