13 Allée du Merlot, 33460 Arsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°13 bis et du 2.43 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 13 Allée du Merlot, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Arsac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Aline à 593 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 591 mètres
Ventes au 13 Allée du Merlot
Une vente a été recensée au 13 Allée du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Merlot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 13 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 13 Allée du Merlot se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Merlot par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée du Merlot se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Arsac et 13.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
