6 Allée du Merlot, 33460 Arsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°7 et du 8.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 6 Allée du Merlot, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Arsac.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Aline à 536 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 530 mètres
Ventes au 6 Allée du Merlot
Les 2 ventes au 6 Allée du Merlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Merlot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 6 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 6 Allée du Merlot se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Merlot par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des maisons atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée du Merlot se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Arsac et 5.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arsac a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
