6 Allée du Centre, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Centre, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Centre, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 18 locaux - 40 parkings - 1774 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Centre dans son marché local
Prix du 6 Allée du Centre par rapport à la voie
Sur Allée du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 6 Allée du Centre se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Centre par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Centre se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 4.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Centre à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Centre est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2022 à 2 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
