16 Avenue du Mirail, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Mirail, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Mirail, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 52 parkings - 1199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Mirail à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la Plaine à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 83 mètres
Ventes au 16 Avenue du Mirail
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Mirail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Mirail dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Mirail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 16 Avenue du Mirail se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Mirail par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Mirail se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 8.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Mirail à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Mirail est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2022 à 2 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
