19 Boulevard Feydeau, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Feydeau, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², identique à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Feydeau, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Feydeau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Feydeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Feydeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Feydeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Feydeau dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Feydeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Feydeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 19 Boulevard Feydeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Feydeau par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Feydeau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 0.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Feydeau à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Feydeau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2022 à 2 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
