2 Rue d'Italie, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue d'Italie, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nénuphars à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1353 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 1399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Italie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 2 Rue d'Italie se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Italie par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Italie se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 41.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 16.07 % sur 1 an et baissé de 22.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 813 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 512 €/m² sur la période récente.
