4 Rue des Nenuphars, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Nenuphars, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 4 Rue des Nenuphars, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nénuphars à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Nenuphars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Nenuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Nenuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Nenuphars, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nenuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nenuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Nenuphars dans son marché local
Prix du 4 Rue des Nenuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nenuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 4 Rue des Nenuphars se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Nenuphars par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Nenuphars se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 28.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 16.07 % sur 1 an et baissé de 22.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 813 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 512 €/m² sur la période récente.
